Vente Maison 350 000 € Sarlat-la-Canéda (24200)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 917 €/m²
2 220 m²
NC
VM1242-MB0652
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102342
2
2 917 €/m²
2 220 m²
NC
Vente : maison en pierre f4 (120 m²) à 30 mn de sarlat la caneda avec terrain constructible,
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE
À vendre : AMOROS IMMOBILIER vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à MASCLAT (46350).
Il s'agit d'une maison en pierre T4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée/cuisine aménagée équipée, un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec son Cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains/toilettes, une salle d'eau/toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte.
La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare Gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.
Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. les collèges et lycées à proximités (Gourdon et Souillac à 15mn).
A 20km de la ville médiévale Sarlat centre, à 40km de Montignac Lascaux.
A 10mn de toutes les commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical..( St Julien). Zones commerciales à 12km de Gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : Paris Orly 2 vols quotidiens / Londres City. Vols réguliers : Nice, Ajacccio, Porto, Seville.
A 2h de l'aéroport Bergerac Dordogne-Périgord avec des lignes régulières : Côte d'Azur, Angleterre, Ecosse, Belgique. Cette maison est sous mandat exclusif . Elle est à vendre pour la somme de 350 000 . Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (217 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 et 2 030 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière AMI - AMOROS IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à MASCLAT.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sarlat-la-Canéda enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sarlat-la-Canéda (24200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 538 € et son prix moyen au m² est de 2 394 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 807 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 807 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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