Vente Immeuble 260 000 € Saint-Céré (46400)
- 415 m²
627 €/m²
NC
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1462652
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
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Immeuble de 415 m² à saint-céré (46400)
iad France - Aurélie Delage vous propose : BEL IMMEUBLE DE RAPPORT situé au centre-ville de Saint-Céré (46 - Lot), composé de 5 appartements, d'un local commercial et de combles aménageables. Trois lots et le local commercial sont actuellement loués. Un lot supplémentaire peut être loué immédiatement. Le dernier lot devra faire l'objet d'un rafraichissement global avant location.
A proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au total : un REVENU LOCATIF de 1470€/mois sur la base des chiffres actuels (potentiel supplémentaire à court terme d'environ 1000-1200€/mois après location des 2 lots restants). Foncier 5218 € environ en 2023. Pas de copropriété. Voici le détails des logements : RDC : Local Commercial de 62 m2 environ - Appartement T3 de 90 m2 environ, 1er étage : Appartement T2 de 54 m2 environ avec balcon, Appartement T4 de 78 m2 environ, 2e étage: Appartement T2 de 46 m2 environ, Appartement T4 de 82 m2 environ, 3e étage : grenier grande hauteur sous plafond composé de 4 pièces - IDR, investissement patrimonial, investissement locatif, placement trésorerie, Immeuble de rapport - CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT
Rentabilité brute actuelle : 6,3 %
Rentabilité brute envisageable après location des 2 derniers lots : 9,3 % environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Céré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Céré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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