Vente Maison 120 000 € Gramat (46500)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
857 €/m²
230 m²
NC
1518357
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13176451
3
857 €/m²
230 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 140 m² à gramat (46500)
iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Proche du centre ville.
Maison de 140 m2 environ avec jardin de 150 m2 environ.
Elle est composé : Une entrée au RDC de 10 m2 environ. Au 1er étage, un palier de 5,75 m2 environ distribue trois chambres de 14 m2 environ chacune, une salle d'eau de 14 m2 environ et une buanderie de 3 m2 environ.
On retrouve au 2 éme étage, un salon de 67 m2 environ avec une cuisine Américaine.
La maison dispose d'une cave de 70 m2 environ et d'une citerne avec pompe électrique.
Tout à l'égout.
Taxe foncière : 1500 € / an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI EI (ID 43947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gramat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gramat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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