Vente Maison 403 000 € Gramat (46500)
- 235 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 715 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13079203
4
1 715 €/m²
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Magnifique maison avec dépendance et pigeonnier
Ensemble immobilier en Bordure de Rivière
Vous cherchez pour votre futur bien immobilier le parfait mélange entre charme, confort et potentiel dans le Lot ? Cette propriété unique offre non pas une, mais deux maisons magnifiques, nichées au bord d'une rivière, pour créer votre oasis de tranquillité au cœur de la ville.
La maison principale, d'une superficie de 135m2, a subi une rénovation complète pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Avec une cuisine à l'américaine, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres lumineuses, cette maison est prête à accueillir votre famille dès le premier jour.
La deuxième maison, au charme authentique, offre un potentiel illimité pour laisser libre cours à votre créativité. Avec ses 100m2 au sol et ses raccordements en eau et électricité déjà en place, vous avez la liberté de créer un espace unique au gré de votre imagination (Espace coworking, musique, atelier d’art, studios locatifs, ...)
Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin au son apaisant de la rivière, entouré par la nature luxuriante de votre jardin de 1200m2. Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec tous les avantages de la vie, en ville, à votre porte.
C’est une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de caractère qui allie potentiel de rentabilité et qualité de vie dans un secteur proche de Rocamadour et du gouffre de Padirac. Ce bien vous est présenté en exclusivité par le réseau MEILLEURS BIENS ! Contact : 06 41 30 20 85
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gramat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gramat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 403 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 380 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008