Vente Maison 130 909 € Baladou (46600)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 423 €/m²
1 060 m²
NC
855537
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 423 €/m²
1 060 m²
NC
A vendre maison de campagne 92 m² à baladou
Autour de cette très ancienne bâtisse en pierre d’env. 91m² habitables (à plus de 1.80m), à l’âge séculaire, dans un petit hameau du Causse de Martel, c’est le calme et la campagne. Il se dit dans le village que c’était une ancienne dépendance d’un manoir proche !
Trouver une nuisance ? Peut-être le chant des oiseaux, ou des cigales en été ? Peut-être un chevreuil qui vient brouter les bourgeons des plantations le matin, sans y être autorisé ?
Peut-être des voisins prêts à surveiller la maison ou rendre service ? Surement pas la vue vers la campagne ?
Tout cela doit être acceptable !!!
Derrière ses murs de 70cm d’épaisseur, une grande pièce à vivre avec "cantou" (cheminée), un coin cuisine et un WC composent le niveau à vivre.
Trois chambres (deux en étage, et une en rez-de-jardin), une salle d’eau plus une salle de bains/WC et deux caves complètent l’ensemble.
Sur le terrain de 1.060m², en plus d’un prunier, de noisetiers, marronnier et autre chêne plus que centenaire, une dépendance en pierres est composée de deux pièces, dont un fournil, avec l’ancien four à pain (sole d’environ 2.20m de diamètre).
Commerces et gare sont à env. 6 à 8 kms de là.
Il conviendrait de prévoir l’installation d’un système de chauffage (et peut-être de menuiseries en double vitrage), cette maison ne disposant que d’une cheminée, car occupée uniquement en été.
A voir pour ne pas regretter !!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855537)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 909 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 122 727 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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