Vente Maison 131 400 € Martel (46600)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 022 €/m²
4 500 m²
NC
856342
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082290
3
2 022 €/m²
4 500 m²
NC
A vendre maison 65 m² à martel
Exposée plein sud, cette ancienne fermette est de type « longère », deux garages, la grange et quelques pièces annexes de rangement se situant dans le prolongement de la partie habitation construite pour partie en pierres et partie en matériaux plus récents.
La partie maison d’habitation représente aujourd’hui env. 64m² et nécessite une remise en état.
Sur environ 4.500m², le terrain autour est plat, arboré et clôturé. Une rangée d’arbres fruitiers termine le fonds de la parcelle.
Deux chambres disposent de volets électriques.
On est à la campagne, au beau milieu de la verdure.
Les commerces et services sont à 6 à 8mn de là..
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, de même qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856342)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 131 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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