Vente Maison 235 000 € Mauroux (46700)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 350 €/m²
1 261 m²
NC
A28516NK46
06/05/2024
21/05/2024
21 jour
13104336
2
2 350 €/m²
1 261 m²
NC
Maison à vendre à mauroux (46700) - lot
Cette belle ancienne ferme a été agrandie au fil du temps et offre désormais un logement spacieux avec une cuisine - salle à manger avec cuisinière Rizzoli, un grand et lumineux salon/salle à manger avec poêle à granulés, deux belles chambres, une salle de bains et une buanderie avec un deuxième WC. La maison a été rénovée avec amour et bon goût, une rénovation de qualité afin que vous vous sentiez à l'aise et confortable. Possibilité de créer du logement supplémentaire au rez-de-chaussée. À seulement 1 km du village de Mauroux avec épicerie, école primaire et restaurants. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Bolet/terrasse couverte (7 m2) avec accès à la buanderie (6,5 m2) avec WC et lavabo
Cuisine – coin repas (18,35 m2) avec cuisinière Rizzoli sur mesure (cuisinière à gaz avec four électrique et cuisinière à bois avec four pouvant également être utilisée comme chauffage d'appoint).
Séjour (32 m2) avec poêle à pellets et vue sur la campagne environnante.
Couloir (5,5 m2)
Salle d’eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 1 (18 m2)
Chambre 2 (15,5 m2) avec portes fenêtres menant à une grande terrasse couverte (23,5 m2) avec escalier extérieur menant au jardin
NIVEAU JARDIN :
Entrée au niveau jardin, avec 3 pièces (25,5 m2, 17,5 m2 et 18,5 m2). Possibilité de créer ici un logement séparé, ou d'intégrer et de relier avec le niveau existant.
EXTRA :
La propriété bénéficie de doubles vitrages et de volets neufs
Bien isolé
Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques.
Joli jardin piscinable
Située dans un petit hameau à la campagne, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec une superbe cuisine, deux chambres spacieuses et une élégante salle d'eau, une buanderie, et une grande cave. Vous vous sentirez instantanément chez vous !
Profitez également d'un jardin ensoleillé, offrant un havre de paix pour vous ressourcer dans un cadre tranquille.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette charmante maison en pierre. Réservez dès maintenant votre visite !
Mauroux : 1 km
Montayral : 6,5 km
Puy L'Evêque : 12 km
Prayssac : 16 km
Montcuq : 25 km
Aéroport de Bergerac : 70 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle ancienne ferme a été agrandie au fil du temps et offre désormais un logement spacieux avec une cuisine - salle à manger avec cuisinière Rizzoli, un grand et lumineux salon/salle à manger avec poêle à granulés, deux belles chambres, une salle de bains et une buanderie avec un deuxième WC. La maison a été rénovée avec amour et bon goût, une rénovation de qualité afin que vous vous sentiez à l'aise et confortable. Possibilité de créer du logement supplémentaire au rez-de-chaussée. À seulement 1 km du village de Mauroux avec épicerie, école primaire et restaurants. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Bolet/terrasse couverte (7 m2) avec accès à la buanderie (6,5 m2) avec WC et lavabo
Cuisine – coin repas (18,35 m2) avec cuisinière Rizzoli sur mesure (cuisinière à gaz avec four électrique et cuisinière à bois avec four pouvant également être utilisée comme chauffage d'appoint).
Séjour (32 m2) avec poêle à pellets et vue sur la campagne environnante.
Couloir (5,5 m2)
Salle d’eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC
Chambre 1 (18 m2)
Chambre 2 (15,5 m2) avec portes fenêtres menant à une grande terrasse couverte (23,5 m2) avec escalier extérieur menant au jardin
NIVEAU JARDIN :
Entrée au niveau jardin, avec 3 pièces (25,5 m2, 17,5 m2 et 18,5 m2). Possibilité de créer ici un logement séparé, ou d'intégrer et de relier avec le niveau existant.
EXTRA :
La propriété bénéficie de doubles vitrages et de volets neufs
Bien isolé
Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques.
Joli jardin piscinable
Située dans un petit hameau à la campagne, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec une superbe cuisine, deux chambres spacieuses et une élégante salle d'eau, une buanderie, et une grande cave. Vous vous sentirez instantanément chez vous !
Profitez également d'un jardin ensoleillé, offrant un havre de paix pour vous ressourcer dans un cadre tranquille.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette charmante maison en pierre. Réservez dès maintenant votre visite !
Mauroux : 1 km
Montayral : 6,5 km
Puy L'Evêque : 12 km
Prayssac : 16 km
Montcuq : 25 km
Aéroport de Bergerac : 70 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauroux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340