Vente Maison 385 200 € Puy-l'Évêque (46700)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 060 €/m²
5 570 m²
NC
859098
22/05/2024
02/06/2024
12 jour
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5
2 060 €/m²
5 570 m²
NC
A vendre maison 187 m² à puy l'eveque
Maison Vigneronne Historique avec Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette superbe maison vigneronne de caractère, offrant environ 187m² de surface habitable, située sur un vaste terrain de 5570m² avec la possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires. Idéalement située au milieu des vignes tout en restant proches des commodités, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux.
Caractéristiques principales :
~Espace et Confort : La maison dispose de 5 grandes chambres, toutes de minimum 16m². L'une des chambres est dotée d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour créer un espace indépendant.
~Pièces de Vie Spacieuses : La cuisine encore dans son jus, offre un potentiel de modernisation pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 20m² et la salle à manger de 18,5m², toutes trois avec cheminée, promettent des moments conviviaux et confortables.
~Hauteur Sous Plafond : Avec une belle hauteur sous plafond de 2,85m, la maison bénéficie d'un impressionnant espace et de beaucoup de luminosité.
~Isolation et Chauffage Récents :L'isolation des combles et du sol a été réalisée il y a moins de 6mois, assurant un excellent confort thermique. Le système de chauffage moderne comprend un chauffage thermodynamique avec radiateur en fonte, une pompe à chaleur, installés récemment, et 4 cheminées fonctionnelles. De plus, la toiture a été entièrement rénovée en 2004.
~Combles Aménageables : Les combles, avec de belles hauteurs et déjà équipés d'ouvertures, offrent un potentiel d'aménagement considérable pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
~Cave Vigneronne : Sous le logement, une cave de la même superficie que la maison, anciennement utilisée pour le vin, contient encore les cuves à vin, offrant un espace unique.
~Dépendances Multiples : La propriété comprend plusieurs dépendances : un hangar de 66m², une grange de 118m² (avec cuves à vin à l'intérieur), un poulailler, une porcherie, un appentis avec cuve à vin enterrée, un puits et un abri à bois.
~Terrain et Verger : Le terrain, planté de plusieurs arbres fruitiers, est idéal pour les projets agricoles ou de loisirs en plein air. La maison est entourée de vignes, ajoutant au charme de la propriété.
~Histoire et Authenticité : Maison avec beaucoup d'histoires, construite et habitée depuis 1675 par la même famille. ~Opportunités Commerciales : La propriété offre des possibilités intéressantes de transformation en chambres d'hôtes, de visites des caves ou de reprise d'une activité de viticulture avec la possibilité d'acheter 6 hectares de vignes autour de la maison.
Cette maison vigneronne est un véritable bijou, offrant un cadre de vie unique et un potentiel de transformation pour créer la maison de vos rêves ou développer une activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 077 571 - Greffe de AGEN) Elodie DOMERGUE Entrepreneur Individuel 06 76 56 89 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859098)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puy-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puy-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 014 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Puy-l'Évêque (46700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 640 € et son prix moyen au m² est de 2 471 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 444 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 471 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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