Vente Appartement 179 950 € Agen (47000)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
1 730 €/m²
NC
NC
TAPP517881A
21/03/2024
18/05/2024
1 mois
12894091
NC
1 730 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 104m²
VENTE d'un appartement F4 (104 m²) à Agen - EXCLUSIVITE CITYA AGEN VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : à Agen (47000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces 104 m².
Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble. Son intérieur comporte une belle pièce à vivre avec terrasse bénéficiant d'un vue très agréable, une cuisine équipée, 3 belles chambres et deux salles d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en très bon état général. Son DPE est de très bon niveau.
Avec une terrasse de 27 m², gagnez en espace et en confort. Une cave agrémente également cet appartement.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative et un garage individuel fermé de 20m2.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et des boucheries sont accessibles à pied.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence CITYA AGEN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 320,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 059 et 1 433 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 703 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 317 € et son prix moyen au m² est de 1 845 €/m².
L'écart de prix est de 39 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 950 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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