Vente Appartement 263 000 € Agen (47000)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 046 €/m²
NC
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13576672
08/05/2024
28/05/2024
25 jour
13138671
3
2 046 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 128.56m², agen
En plein coeur du centre ville, vous trouverez ce grand appartement au 3ème étage et son balcon de 20m2. Il vous offre de belles prestations et une vue dégagée sur Agen. L'appartement se compose d'une entrée dégagée qui dessert un WC, un cellier, un grand salon/séjour très lumineux de 33m2, une cuisine spacieuse et un couloir qui nous amène aux trois chambres et à la salle de bain. Un garage fermé en sous sol complète l'appartement.
Chauffage et eau chaude en charges communes.
DPE Classe énergie: C
Copropriété:
Nombre de lots : 153
Charges prévisionnelles annuelles : 2425 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 158 € et son prix moyen au m² est de 1 845 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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