Vente Appartement 249 000 € Agen (47000)
- 173 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 439 €/m²
NC
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19/03/2024
18/05/2024
1 mois
12879692
3
1 439 €/m²
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Appartement - 173m² - 6 Pièces
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE
Vous recherchez un appartement spacieux et parfaitement agencé au cœur de ville d' Agen ? Ne cherchez plus!
J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové, baigné de lumière, au sein d'une copropriété de 6 appartements.
*Caractéristiques principales :
Superficie généreuse de 173 m² loi carrez
Emplacement idéal sans aucune nuisance, au 2nd étage de la résidence
Aucun travaux à prévoir
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
*Description détaillée :
Composé d'un hall d'entrée accueillant
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², idéale pour recevoir
Cuisine tendance, aménagée et équipée de 30 m², parfaitement fonctionnelle
3 belles chambres spacieuses de 12.5 m² 15 m² et plus de 16 m²
1 salle de bain avec wc
1 seconde salle d'eau pour plus de commodités
1 second wc indépendant
Des combles aménagés pouvant servir de pièce supplémentaire, bureau, salle de jeu , de sport...
Combles aménageables offrant un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire
POSSIBILITE DE CREER UNE TERRASSE TROPEZIENNE (devis réalisé)
*Localisation :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier prisé d' Agen
Profitez de toutes les commodités à proximité: parking, commerces, collège, Lycée, transport en commun...
* Charges annuelles:
Taxe foncière 1900 €
Frais moyens annuel de la quote part de charges = 1680 € annuel soit 140 € mensuel
Aucune procédure en cours /copropriété
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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