Vente Appartement 79 500 € Agen (47000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
1 896 €/m²
NC
NC
TAPP524451
16/03/2024
16/05/2024
2 mois
12859107
NC
1 896 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 41.92m²
Appartement F2 (42 m²) en vente à Agen - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - Contactez nous au 05 53 77 26 34
En vente : à Agen (47000), votre agence CITYA AGEN est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces orienté sud-ouest de 41,92 m². Son intérieur compte une chambre, une cuisine et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, cet appartement comporte une terrasse (8 m²).
Il se situe dans un immeuble semi-récent datant de 2007 avec ascenseur. Il nécessite d'être rafraîchi. Il est à vendre avec un garage.
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve deux gares (Agen et Pont-du-Casse) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 5 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'une bibliothèque et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.
L'appartement est vendu loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence immobilière CITYA AGEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
CITYA AGEN 05 53 77 26 34. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 83 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 71 500 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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