Vente Appartement 79 500 € Agen (47000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 445 €/m²
NC
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12866002
2
1 445 €/m²
NC
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Appartement - 55m²
* Sous compromis* Quartier Blum - À 5 minutes du centre ville d'Agen en voiture, à vendre appartement lumineux et fonctionnel de 55 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur en demi-palier. A proximité immédiate des commodités : pharmacie, Poste, arrêt de bus, supermarchés, boulangerie, Maison de santé (rue Renan).
Un parking commun au pied de la résidence permet de stationner facilement à toute heure.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez accueilli par un salon lumineux d'environ 15 m². Il dessert une pièce de 10 m2 que vous pourrez utiliser selon vos besoins, en seconde chambre, bureau ou salle à manger, elle donne sur un balcon où vous pourrez profiter d'un café au soleil.
La cuisine séparée, moderne, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée d'un réfrigérateur, plaque de gaz, hotte, lave-vaisselle, four électrique encastré, communique avec la buanderie.
Vous apprécierez la salle d'eau avec douche à l'italienne, les WC indépendants, les rangements : avec un placard dans le dégagement et un dressing très pratique entre les deux chambres.
La chambre principale est agréable, dotée d'une fenêtre et d'une porte fenêtre donnant sur une loggia, elle bénéficie d'une belle luminosité.
Le chauffage collectif au gaz de ville garantit une chaleur douce et agréable en hiver, et les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent une isolation phonique et thermique.
Un local privatif d'environ 5 m² avec porte sécurisée est également à votre disposition pour ranger vos objets saisonniers ou encore votre vélo.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 89 061 € et son prix moyen au m² est de 1 445 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 114 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 445 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 445 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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