Vente Appartement 145 000 € Agen (47000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 231 €/m²
70 m²
NC
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13057794
2
2 231 €/m²
70 m²
NC
Appartement - 65m² - 3 Pièces
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE
**Appartement 2 chambres avec jardin et piscine à Agen** Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Agen. Construit en 2005, ce bien offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant. L'appartement rénové avec goût, se compose d'un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privé d'environ 70 m². Profitez d'un piscine sécurisée pour vous détendre aux beaux jours. Côté nuit, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et de chauffage électrique à inertie sèche pour un confort optimal. En plus de l'appartement, bénéficiez d'un cellier privatif de 6 m² et de deux places de parking attribuées. Les charges de copropriété raisonnables incluent l'eau froide, l'entretien de la piscine et le ménage bi-hebdomadaire. La résidence offre également un local commun pour plus de commodité. Les frais de copropriété s'élèvent à 1 366 € par an soit 123.50 € mensuel.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique récent, installé en 2020.
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel à Agen.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 287 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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