Vente Maison 245 000 € Agen (47000)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 130 €/m²
370 m²
NC
849506
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
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3
2 130 €/m²
370 m²
NC
A vendre maison en pierre 115 m² à agen
Au cœur du village de Puymirol située à 25 minutes d'Agen, et 20 min de cnpe de Golfech, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre et laisser vous charmez par la vue imprenable sur la vallée.
Composée en rez de chaussée d'une cuisine avec l’accès à la terrasse plein sud, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et wc située un demi niveau plus bas (pouvant éventuellement servir de cabinet médical, profession libérale...avec une entrée indépendante depuis le jardin).
A l'étage, deux belles chambres avec une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche.
Un grand sous sol de 57m² pouvant servir de rangement, local, cave...
Climatisation, double vitrage, toiture ok, chauffe eau 2022, hotte neuve, prises home cinéma, fibre, chauffage gaz avec citerne, portail électrique, tout à l'égout, jardin clos de 380 m², taxe foncière 1106 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849506)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 189 541 € et son prix moyen au m² est de 2 081 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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