Vente Maison 364 000 € Agen (47000)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 348 €/m²
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13/05/2024
02/06/2024
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Acheter maison de 6 pièces 155 m² 364 000 € à agen (47000) : une annonce arthurimmo.com
Nichée dans le cœur historique d’Agen, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et confortable. Répartie sur trois niveaux, cette résidence ravira les amateurs d’espace et de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée de 12 m², menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant 41 m² d’espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie généreuse de 32 m², est un véritable espace de création culinaire.
À l’étage, le premier niveau abrite deux chambres lumineuses de 15 et 14 m² respectivement, accompagnées d’une salle de bain élégante de 8,30 m². Le dégagement pourra servir d’espace polyvalent, bibliothèque ou bureau en enfilade selon vos besoins.
Le deuxième niveau révèle une somptueuse suite parentale de 16 m², offrant intimité et confort pour vos moments de repos.
À l’extérieur, un jardin paisible de 450 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, agrémenté de deux cabanons d’environ 10 m² chacun, idéaux pour le rangement ou les loisirs créatifs.
Pour parfaire ce havre de paix, une piscine chauffée de 5x2,50 mètres est équipée d’un système de nage à contre courant, ainsi qu’une fonction spa afin de vous promettre des moments de détente inégalés, à partager en famille ou entre amis.
Cette maison, alliant charme traditionnel et modernité, représente une opportunité rare.
N’hésitez pas à nous contacter au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia ARTHURIMMO Foulayronnes
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Agen (47000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 080 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 208 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 368 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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