Vente Maison 418 000 € Agen (47000)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 389 €/m²
526 m²
NC
1408839
18/10/2023
31/05/2024
7 mois
8927297
4
2 389 €/m²
526 m²
NC
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Maison 7 pièces de 175 m² à agen (47000)
iad France - Jaime Moya Tourneur vous propose : Maison bourgeoise 175 m2 environ, quartier résidentiel Jayan sans vis-à-vis.
Splendide propriété des années 50, en pierre, à 5 mn à pieds du jardin Jayan, dans un quartier prisé et super calme.
Un portail vous donne accès à une place de parking intérieur et à un grand garage, le rez-de-chaussé se compose actuellement d'une chambre et d'une vaste buanderie pouvant être aménagée en cuisine d'été ou pouvant convenir à une profession libérale, ou être transformée en appartement d'appoint.
Au premier étage, l'entrée se présente par une jolie terrasse surplombant une partie du jardin très arboré, et donne accès d'un côté, à une vaste pièce de vie, se composant d'un séjour lumineux hors du commun par des fenêtres traversantes et une belle hauteur de plafond, d'une salle à manger de 46 m2 environ, d'une cheminée, d'un poêle à bois, et de planchers chêne d'époque en parfait état.
D'un autre côté, une cuisine équipée indépendante, une vaste chambre toujours sur plancher chêne, une salle d'eau et des sanitaires indépendants, comme sur chaque niveau.
A noter que toutes les baies vitrées et menuiseries sont de double vitrage avec volets roulants, et donnent toujours sur un point de vue côté jardin.
Au second étage, vous serez séduits par une chambre spacieuse et un espace bureau et/ou détente et/ou salle de jeu au charme de poutres apparentes, toujours sur plancher chêne, pouvant être transformé en suite parentale car attenante à une autre salle d'eau.
Le terrain de 526 m2 environ entourant l'ensemble donne un cachet supplémentaire et reste piscinable.
En plein centre ville, au calme et à deux pas des écoles et des commodités, cette habitation très bien entretenue reste une opportunité rare à venir découvrir et surtout à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaime Moya Tourneur EI (ID 6537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 507890036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 557 € et son prix moyen au m² est de 1 930 €/m².
L'écart de prix est de 171 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 288 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 288 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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