Vente Maison 478 000 € Agen (47000)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 173 €/m²
4 999 m²
NC
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076775
5
2 173 €/m²
4 999 m²
NC
Maison - 220m² - 6 Pièces
A 25 Mn d'Agen, succombez au charme de la pierre pour cette belle propriété constituée d'une habitation principale et d'une dépendance (actuellement garage de 100M2, eau possible pour aménagement éventuel).
Le terrain de 5300 M2 est entièrement clos et arboré avec fruitiers. Espace potager.
Vous entrez dans la maison et le charme opère de suite : pierre, bois, charme de l'ancien. Une superbe pièce de vie avec coin salon cheminée vous ouvre ses portes et donne sur une magnifique terrasse couverte pour vos soirées entre amis, le tout donnant sur la piscine sécurisée avec vue sur la campagne.
La cuisine est équipée et donne sur une véranda, cellier, wc.
A l'étage, Vous disposez de 5 chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Pompe à chaleur air/eau, climatisation, panneaux photovoltaïques, Fibre, toiture parfaitement entretenue et isolée, borne de recharge électrique, double vitrage sont autant de prestations qui finiront de vous convaincre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 447 277 € et son prix moyen au m² est de 2 055 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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