Vente Maison 493 500 € Agen (47000)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 243 €/m²
4 986 m²
NC
71891DHI2446
13/04/2024
16/05/2024
1 mois
13005677
4
2 243 €/m²
4 986 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces agen 220m²
Sur la commune de Laroque Timbaut en campagne mais proche des commodités. Très jolie villa d'environ 220 m² avec un très beau terrain et piscine. La maison est composé d'une grande pièce a vivre cuisine/séjour de 60 m², avec une grande buanderie cellier aménagée. Le coté nuit propose 3 chambres une salle d'eau et un wc séparé, le coté nuit des parents propose environ 60 m² aménagé entre salle de bains, belle est grande chambre avec baies vitrées et sa propre tersasse vue sur piscine, un wc séparé et 2 dressings. A l'extérieure sur une très belle parcelle d'environ 4500 m² vous trouverez différents aménagements, un garage double d'environ 40 m² non attenant à la maison, un coin jacuzzi sous un vrai kiosque typique de la région, une cuisine d'été sur la terrasse du salon et une grande piscine 12x5 et son aménagement paysagé. La totalité de la parcelle est close, portail électrique double battant, double vitrage, chaudière récente et climatisation sont les plus de cette villa qui offre le calme et le confort. Ce bien vous est présenté par William Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 493 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 358 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 674 € et son prix moyen au m² est de 2 055 €/m².
L'écart de prix est de 287 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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