Vente Maison 345 000 € Agen (47000)
- 221 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 560 €/m²
931 m²
NC
70544
09/03/2024
17/05/2024
2 mois
12826862
6
1 560 €/m²
931 m²
NC
Agen (47000)
Venez découvrir cette belle maison située à Agen, dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Superficie habitable de 221 m2, sur une parcelle de plus de 900 m2, elle se compose ainsi :
En rez-de-chaussée : une belle entrée, un espace à vivre lumineux avec : salon/salle à manger/cuisine de 63 m2, ouvert sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
À l'étage : 4 chambres, dont 2 avec un accès à une grande terrasse, une salle d'eau et un WC. L'extérieur est composé d'une grande terrasse, un peu de verdure et une piscine traditionnelle construite en 2023, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le plus : climatisation réversible à l'étage, poêle à granule dans la pièce de vie, double vitrage, l'étanchéité de la terrasse du 1er étage refaite.
Consommation énergétique : C
GES (emissions de gaz à effet de serre) : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent Expertimo :
Thomas CARRET 06.15.85.84.73
Mandat 70544
Honoraires Charge Vendeur
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 901 € et son prix moyen au m² est de 2 055 €/m².
L'écart de prix est de 287 572 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 582 572 €.
L'écart du prix au m² est de 2 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000