Vente Maison 350 000 € Agen (47000)
- 233 m²
- 6 Pièce(s)
1 502 €/m²
NC
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27/03/2024
18/05/2024
1 mois
12928159
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1 502 €/m²
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Maison avec garage et terrasse en cœur de ville
Située au cœur d'Agen (47000), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du siège de l'agglo. Idéalement desservie par les transports en commun, cette propriété offre un accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches environnants, offrant un cadre de vie dynamique et familial. Son exposition Est-Ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, ainsi que d'un balcon, d'une cave et d'un patio, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La façade en pierre confère du cachet à l'ensemble, tandis que la toiture en tuiles canal assure un charme traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 233 m² propose un bel espace de vie agrémenté d'un puits de lumière architectural. Les 3 chambres offrent des dimensions généreuses et sont dotées de parquets anciens, ajoutant du caractère à l'ensemble. Au dernier étage, une vaste pièce de plus de 80 m² ouvre sur la terrasse, offrant un espace polyvalent. Avec un garage et 2 salles de bain, cette propriété allie harmonieusement charme ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 484 € et son prix moyen au m² est de 2 055 €/m².
L'écart de prix est de 287 572 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 582 572 €.
L'écart du prix au m² est de 2 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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