Vente Maison 640 000 € Agen (47000)
- 275 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 327 €/m²
248 m²
268 m²
CV550
23/02/2024
15/05/2024
2 mois
12761130
6
2 327 €/m²
248 m²
268 m²
Vente maison 275 m² - 8 pièces - agen (47000)
Beaucoup de charme pour cette grande maison familiale de 275 m², idéalement placée dans le quartier Jayan - Préfecture. Cette maison traversante vous comblera dès le rez de chaussée, elle est composée d'une belle entrée, bureau bibliothèque, grand séjour avec insert, cuisine indépendante et entièrement équipée. Au 1er étage, 3 chambres avec des volumes généreux, dressing, buanderie et salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, également 3 chambres, salle d’eau, dressing et grenier de rangement. Vous pourrez profiter d’une piscine urbaine côté Sud et de deux terrasses côté Nord. Les atouts : maison avec un entretien irréprochable, double garage avec porte automatique, chauffage gaz de ville et climatisation gainable, cave de 50 m², Wc à chaque étage. Belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets anciens.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 674 € et son prix moyen au m² est de 2 055 €/m².
L'écart de prix est de 287 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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