Vente Maison 699 000 € Agen (47000)
- 296 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 361 €/m²
3 520 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12866011
5
2 361 €/m²
3 520 m²
NC
Maison - 296m²
INEDIT !
A 20 mn d'Agen, sur une parcelle de 3520 m2 entièrement clôturée (possible +) et sans nuisance, succombez au charme de cette superbe maison en pierres de 1764 entièrement rénovée avec goût et qualité !
A peine la porte d'entrée franchie, vous comprenez que cette maison de prés de 260 M2 respire la sérénité, le calme et la fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec cheminée et sa superbe mezzanine, un grand salon, un espace parental avec chambre, salle de bains, wc indépendants, une chambre ou bureau.
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains, wc indépendants. Combles.
La maison dispose également d'une dépendance qui peut devenir gîte, aménagée avec sa cuisine et son espace nuit donnant sur la grande piscine (10X5). Espace Jacuzzi .
Le parc est très bien arboré avec beaux espaces extérieurs (orangeraie et potager). De belles terrasses sont aménagées pour vos soirées entre amis.
Garage.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 439 901 € et son prix moyen au m² est de 2 055 €/m².
L'écart de prix est de 287 572 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 582 572 €.
L'écart du prix au m² est de 2 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 332 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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