Vente Maison 535 000 € Agen (47000)
- 399 m²
- 13 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 341 €/m²
4 909 m²
NC
A16664
19/04/2023
16/05/2024
13 mois
3922562
5
1 341 €/m²
4 909 m²
NC
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Maison à vendre à agen (47000) - lot-et-garonne
Exceptionnelle maison bourgeoise avec une belle vue sur le village, situation calme à quelques pas du village. Cette spacieuse demeure se situe entre Bordeaux et Toulouse, près d'Agen. L'aéroport de Toulouse est à moins d'une heure. Vous pouvez poser vos valises et y habiter tout de suite, il n'y a pas de travaux à prévoir. Des pièces spacieuses, poutres apparentes, coursive magnifique et pierre, vous seriez séduit par cette demeure qui a été construite avec beaucoup de goût. Il y a du chauffage au sol partout.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée (40 m²) avec plafond de double hauteur et poutres apparentes et bel escalier vers la coursive en haut.
Suite parentale (26 m²) avec grand dressing (8,5 m²) et salle de bains avec baignoire (14 m²).
Immense séjour (90 m²) parfait pour vos soirées entre amis ou famille avec portes-fenêtres autour qui donnent sur le jardin et un poêle à bois.
Cuisine toute équipée (35 m²) avec baie vitrée sur la terrasse et jardin.
Buanderie (21 m²)
WC et dresssing.
Étage :
Au premier étage, nous trouvons une coursive magnifique qui donne sur le séjour et entrée et un petit balcon sur le devant de la maison.
Chambre 2 (21 m²) avec grande salle de bains.
Chambre 3 (23 m²) avec salle de bains
Chambre 4 (23 m²) Chambre 5 (22 m²)
Salle de bains avec baignoire (7,4 m²)
À l'extérieur de la maison, il y a 2 grands garages, une petite dépendance et pigeonnier, grand parking et jardin avec une belle vue sur le village.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exceptionnelle maison bourgeoise avec une belle vue sur le village, situation calme à quelques pas du village. Cette spacieuse demeure se situe entre Bordeaux et Toulouse, près d'Agen. L'aéroport de Toulouse est à moins d'une heure. Vous pouvez poser vos valises et y habiter tout de suite, il n'y a pas de travaux à prévoir. Des pièces spacieuses, poutres apparentes, coursive magnifique et pierre, vous seriez séduit par cette demeure qui a été construite avec beaucoup de goût. Il y a du chauffage au sol partout.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée (40 m²) avec plafond de double hauteur et poutres apparentes et bel escalier vers la coursive en haut.
Suite parentale (26 m²) avec grand dressing (8,5 m²) et salle de bains avec baignoire (14 m²).
Immense séjour (90 m²) parfait pour vos soirées entre amis ou famille avec portes-fenêtres autour qui donnent sur le jardin et un poêle à bois.
Cuisine toute équipée (35 m²) avec baie vitrée sur la terrasse et jardin.
Buanderie (21 m²)
WC et dresssing.
Étage :
Au premier étage, nous trouvons une coursive magnifique qui donne sur le séjour et entrée et un petit balcon sur le devant de la maison.
Chambre 2 (21 m²) avec grande salle de bains.
Chambre 3 (23 m²) avec salle de bains
Chambre 4 (23 m²) Chambre 5 (22 m²)
Salle de bains avec baignoire (7,4 m²)
À l'extérieur de la maison, il y a 2 grands garages, une petite dépendance et pigeonnier, grand parking et jardin avec une belle vue sur le village.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Agen (47000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 938 € et son prix moyen au m² est de 1 636 €/m².
L'écart de prix est de 778 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 150 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340