Vente Maison 985 000 € Agen (47000)
- 441 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 234 €/m²
NC
NC
118611STR47
19/04/2023
18/05/2024
13 mois
3922675
7
2 234 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à agen (47000) - lot-et-garonne
Au cœur du Lot et Garonne, vous trouverez cette magnifique maison de maître au milieu d'un magnifique parc entièrement clôturé avec beaucoup de beaux arbres, des plantes et fleurs et un bassin à câpres Koï, vous aurez l'impression d'être à la campagne tout en vivant une ville avec toutes les commodités.
Entre Toulouse et Bordeaux qui sont à 1 heure chacune par l'autoroute, Paris, Roissy Charles de Gaulle et Disney à seulement 3 heures et quart par le TGV.
Cette propriété a beaucoup à offrir, y compris un spa et une piscine chauffée. Intéressé ? Alors lisez la suite !
La propriété de plus de 440m2 est composée de plusieurs bâtiments avec un grand potentiel, elle est nichée sur un terrain de 13396m2.
La partie familiale de la maison principale de plus de 269m2 de surface habitable offre : un beau hall d'entrée, (22m2), un salon spacieux et lumineux avec des tommettes girondines, une grande cheminée en pierre, des armoires de rangement en noyer (58m2). Une cuisine américaine entièrement équipée avec meubles en chêne blanchi, plan de travail et îlot central en granit flammé, coin repas dans une fenêtre bow-window avec une belle vue (27m2). Une bibliothèque (12,70m2), un bureau (12m2), des toilettes avec lavabo (2m2) et une buanderie et chaufferie (12,70m2). Le chauffage central et le chauffe-eau (kit solaire) sont tous deux de fabrication Viessman et la maison est bien isolée.
Le deuxième étage, parquet d'origine, hauts plafonds, couloir (17m2), suite parentale avec un grand dressing en bois de chêne (18.57m2) et salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche hammam avec chromotherapies hydro jets, d'une coiffeuse et WC( 10m2).
4 chambres,(17.4m2, 13.20m2,14.10m2, 14.80m2), une salle de bain avec douche hydro jets (5.9m2) et WC avec lavabo (2.5m2). Un escalier vers le grenier qui peut être aménagé si vous souhaitez plus d'espace.
Une entrée indépendante permet d'accéder à l'appartement attenant de 65m2 offre : un séjour avec cheminée (32m2), une cuisine avec placards (10m2), une chambre (12.25m2), une salle de bain (7.6m2), un WC séparé (1.45m2) et une terrasse couverte (9m2).
Un pigeonnier de 56m2 totalement restauré et indépendant vous offre une pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de plus de 12m2 sous une superbe poutraison, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, clim reversible.
DÉPENDANCES :
La grange en pierre de 210m2 offre une salle de sport (17.35m2 ) sauna, spa, salle de massage, douche et WC avec lavabo(33m2), fait avec goût dans une atmosphère zen. Il y a un grand potentiel comme l’espace spa n’occupe qu’une partie de la grange.
Une charmante cave à vin où vous pouvez organiser des apéritifs et des dégustations de vins (20m2).
Un beau domaine avec un parc plein d'arbres centenaires, différents types de plantes et de fleurs toutes bien entretenues et soignées, un puits avec une pompe, arrosage automatique, une fontaine provençale, bassin à carpes Koï, et quelques terrasses dont certaines sont couvertes.
Le parc et ses nombreuses essences d'arbres, plus que centenaires pour certains, son aménagement paysager dispensent un air de campagne à la ville.
Authentique havre de paix, ce domaine avec sa piscine chauffée 12X5 sécurisée par un volet roulant, son bassin à capes KoÏ, sa grande pergola sous laquelle vous trouverez une cuisine d'été aménagée et équipée avec bar, salon d'été, permet de prolonger la saison estivale.
Cette configuration permet d'y imaginer un regroupement familial, un projet professionnel lié au tourisme ou à toute autre activité libérale.
Ce lieu unique et rare, prêt à vivre sans aucun travaux, offre commerces, services, cinéma, théâtre, école, lycée, gare TGV à 3 minutes.
N'hésitez pas à appeler, cela pourrait être votre future maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Au cœur du Lot et Garonne, vous trouverez cette magnifique maison de maître au milieu d'un magnifique parc entièrement clôturé avec beaucoup de beaux arbres, des plantes et fleurs et un bassin à câpres Koï, vous aurez l'impression d'être à la campagne tout en vivant une ville avec toutes les commodités.
Entre Toulouse et Bordeaux qui sont à 1 heure chacune par l'autoroute, Paris, Roissy Charles de Gaulle et Disney à seulement 3 heures et quart par le TGV.
Cette propriété a beaucoup à offrir, y compris un spa et une piscine chauffée. Intéressé ? Alors lisez la suite !
La propriété de plus de 440m2 est composée de plusieurs bâtiments avec un grand potentiel, elle est nichée sur un terrain de 13396m2.
La partie familiale de la maison principale de plus de 269m2 de surface habitable offre : un beau hall d'entrée, (22m2), un salon spacieux et lumineux avec des tommettes girondines, une grande cheminée en pierre, des armoires de rangement en noyer (58m2). Une cuisine américaine entièrement équipée avec meubles en chêne blanchi, plan de travail et îlot central en granit flammé, coin repas dans une fenêtre bow-window avec une belle vue (27m2). Une bibliothèque (12,70m2), un bureau (12m2), des toilettes avec lavabo (2m2) et une buanderie et chaufferie (12,70m2). Le chauffage central et le chauffe-eau (kit solaire) sont tous deux de fabrication Viessman et la maison est bien isolée.
Le deuxième étage, parquet d'origine, hauts plafonds, couloir (17m2), suite parentale avec un grand dressing en bois de chêne (18.57m2) et salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche hammam avec chromotherapies hydro jets, d'une coiffeuse et WC( 10m2).
4 chambres,(17.4m2, 13.20m2,14.10m2, 14.80m2), une salle de bain avec douche hydro jets (5.9m2) et WC avec lavabo (2.5m2). Un escalier vers le grenier qui peut être aménagé si vous souhaitez plus d'espace.
Une entrée indépendante permet d'accéder à l'appartement attenant de 65m2 offre : un séjour avec cheminée (32m2), une cuisine avec placards (10m2), une chambre (12.25m2), une salle de bain (7.6m2), un WC séparé (1.45m2) et une terrasse couverte (9m2).
Un pigeonnier de 56m2 totalement restauré et indépendant vous offre une pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de plus de 12m2 sous une superbe poutraison, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, clim reversible.
DÉPENDANCES :
La grange en pierre de 210m2 offre une salle de sport (17.35m2 ) sauna, spa, salle de massage, douche et WC avec lavabo(33m2), fait avec goût dans une atmosphère zen. Il y a un grand potentiel comme l’espace spa n’occupe qu’une partie de la grange.
Une charmante cave à vin où vous pouvez organiser des apéritifs et des dégustations de vins (20m2).
Un beau domaine avec un parc plein d'arbres centenaires, différents types de plantes et de fleurs toutes bien entretenues et soignées, un puits avec une pompe, arrosage automatique, une fontaine provençale, bassin à carpes Koï, et quelques terrasses dont certaines sont couvertes.
Le parc et ses nombreuses essences d'arbres, plus que centenaires pour certains, son aménagement paysager dispensent un air de campagne à la ville.
Authentique havre de paix, ce domaine avec sa piscine chauffée 12X5 sécurisée par un volet roulant, son bassin à capes KoÏ, sa grande pergola sous laquelle vous trouverez une cuisine d'été aménagée et équipée avec bar, salon d'été, permet de prolonger la saison estivale.
Cette configuration permet d'y imaginer un regroupement familial, un projet professionnel lié au tourisme ou à toute autre activité libérale.
Ce lieu unique et rare, prêt à vivre sans aucun travaux, offre commerces, services, cinéma, théâtre, école, lycée, gare TGV à 3 minutes.
N'hésitez pas à appeler, cela pourrait être votre future maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Agen (47000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 938 € et son prix moyen au m² est de 1 636 €/m².
L'écart de prix est de 778 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 150 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340