Vente Maison 84 500 € Agen (47000)

  • 45 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
1 878 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
157
Référencée le
13/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13005164
Référencée le : 13/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 878 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Charmante maison de centre ville sur trois niveaux

Immovant vous invite à découvrir cette charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en plein coeur de l'hypercentre. Parfaite pour un investissement locatif prometteur ou comme premier achat, cette propriété offre un cadre de vie urbain harmonieux, associant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine et un espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Au premier étage, vous découvrirez une chambre lumineuse donnant sur une salle de bain moderne, offrant un havre de paix pour vos instants de détente. En montant au troisième niveau, une seconde chambre vous attend, offrant un espace supplémentaire parfait pour accueillir des invités ou créer un bureau à domicile. Pour compléter cet ensemble, une cave pratique au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un espace polyvalent selon vos besoins. L'emplacement central de cette maison vous permet de profiter pleinement du centre-ville, avec toutes les commodités et les transports en commun à proximité immédiate. Cette maison de ville sur trois niveaux représente une véritable opportunité, offrant un potentiel immense pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE. Chez Immovant, on vous trouve le bien mais aussi le financement, en plus le calcul d'enveloppe est gratuit, alors n'hésitez plus.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 605 €, soit un prix net vendeur de 76 895 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 638 €
Coût d'aquisition estimé
92 138 €

Les frais de notaire représentent environ 9.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 76 895 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 803 €
- Taxe communale additionnelle
1 014 €
- Taxe nationale
90 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
85 €
Total
4 991 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 287 €
- Débours
1 360 €
Total
2 647 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
19
115 478
2048
2022
18
104 589
1870
2021
18
127 931
2313
2020
19
102 975
1851
2019
18
93 067
1667
2018
16
90 965
1640
2017
13
96 000
1771
2016
19
78 127
1414
2015
18
116 386
2110
2014
12
87 275
1557

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo