Vente Maison 84 500 € Agen (47000)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 878 €/m²
NC
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157
13/04/2024
16/05/2024
1 mois
13005164
2
1 878 €/m²
NC
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Charmante maison de centre ville sur trois niveaux
Immovant vous invite à découvrir cette charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en plein coeur de l'hypercentre. Parfaite pour un investissement locatif prometteur ou comme premier achat, cette propriété offre un cadre de vie urbain harmonieux, associant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine et un espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Au premier étage, vous découvrirez une chambre lumineuse donnant sur une salle de bain moderne, offrant un havre de paix pour vos instants de détente. En montant au troisième niveau, une seconde chambre vous attend, offrant un espace supplémentaire parfait pour accueillir des invités ou créer un bureau à domicile. Pour compléter cet ensemble, une cave pratique au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un espace polyvalent selon vos besoins. L'emplacement central de cette maison vous permet de profiter pleinement du centre-ville, avec toutes les commodités et les transports en commun à proximité immédiate. Cette maison de ville sur trois niveaux représente une véritable opportunité, offrant un potentiel immense pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain sans compromis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE. Chez Immovant, on vous trouve le bien mais aussi le financement, en plus le calcul d'enveloppe est gratuit, alors n'hésitez plus.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 76 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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