Vente Maison 96 590 € Agen (47000)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 725 €/m²
NC
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352803MKE
22/01/2024
02/06/2024
4 mois
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2
1 725 €/m²
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Maison
NOUVEAU !!Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de ville d'environ 56m² !!Elle est située en plein coeur du centre-ville d'AGEN. A moins de 6 km de l'autoroute A62.ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Maison de ville d'environ 56m² habitables avec terrasse .Bien entretenue et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce d'environ 17m², un WC et une cuisine aménagée d'environ 8m² qui vous mènera à une terrasse d'environ 12m².De la cuisine un escalier vous mènera sur un palier qui dessert deux chambres, un première chambre d'environ 9m² et une deuxième chambre d'environ 14m² qui donne accès à une salle d'eau de 7,5m².Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage.La maison est reliée au tout-à-l'égout.un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Consommation énergétique : E 271 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros/anAlors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 352803 présenté au prix de 96 590 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 590 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 897 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120