Vente Maison 189 000 € Agen (47000)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 224 €/m²
NC
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1449063
05/01/2024
31/05/2024
4 mois
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3
2 224 €/m²
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Maison 5 pièces de 85 m² à agen (47000)
iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison mitoyenne de 85 m2 environ, à étage dans quartier calme et à 3mn à pieds des commodités.
Le premier étage est complètement rénové à neuf, avec un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée moderne sur main gauche, d'un wc indépendant sur main droite, et d'un salon lumineux.
L'étage supérieur s'amorce d'un escalier en bois rénové, donnant sur 3 chambres et une salle d'eau centrale. Le tout est chauffé au gaz de ville à consommation réduite puisque l'isolation et les menuiseries pvc sont récentes, et bénéficie de volets roulants électriques à commande centralisée, de la vmc et d'un poêle à bois complémentaire.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et de 3 pièces non comprises dans la surface habitable, et offre un fort potentiel d'aménagement de 45 m2 environ.
Le jardin de 700 m2 environ est plat, arboré et clôturé, et pourra accueillir un coin piscine et terrasse, avec un parking intérieur de 2 voitures et des parkings extérieurs gratuits.
Si ce bien vous intéresse, il reste une belle opportunité tant pour un particulier qu'un investisseur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 710 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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