Vente Maison 179 000 € Agen (47000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 884 €/m²
2 000 m²
NC
362315TOE
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12991314
3
1 884 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 5 pièce(s) 95 m2 - garage - parc 2000 m²
AGEN NORD ! Charme et luminosité pour cette maison à fort potentiel édifiée en 1968 ; Située au calme et implantée sur un jardin clos, joliment arboré, fleuri et piscinable d'environ 2000 m², cette maison d'une surface habitable de 95 m² environ offre 3 accès indépendants : 2 par le rez de jardin et l'autre par un escalier extérieur ; Elle se compose, en rez de jardin d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre; L'étage, offre une entrée desservant une pièce à vivre (Salon, Espace TV) et cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace repas, 2 chambres, dont l'une avec placards intégré, salle de bain, toilette indépendant, maison raccordée au tout à l'égout, Bien libre de toute occupation, Idéal pour un investissement ou premier achat ! Un bien séduisant, idéalement situé, proche de toutes commodités, (Zone commerciale, Pole santé, écoles ,transportsNote DPE = E (329) GES = C(11)Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2550 euros par an au 01/01/2021Prix: 179000 euros, honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 183 547 € et son prix moyen au m² est de 1 884 €/m².
L'écart de prix est de 86 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 884 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 884 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120