Vente Maison 225 000 € Agen (47000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 368 €/m²
340 m²
NC
856454
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070862
3
2 368 €/m²
340 m²
NC
A vendre maison 95 m² à agen
Maison indépendante de standing de 1936 rénovée avec goût.
En entrant, vous découvrirez une charmante entrée avec l’authenticité des carreaux de ciments, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres de plus de 15m² avec cheminée, un garage servant de cellier ainsi que de buanderie.
A l’étage, vous pourrez profiter d’une jolie chambre lumineuse de plus de 14m², d’une salle de bains ainsi que d’un grenier aménageable sous rampant.
A l’extérieur, vous découvrirez une terrasse donnant sur un joli jardin ainsi que deux abris de jardins.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, la toiture a été refaite récemment ainsi que la chaudière.
Un puit est également présent dans le jardin avec pompe extérieure.
Côté stationnement, vous trouverez une place de stationnement devant le garage, il y a également la facilité de se stationner dans la rue.
Ne ratez pas l’occasion d’acquérir une jolie maison à proximité de tous commerces dans un quartier calme d’Agen, appelez moi vite pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856454)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 859 € et son prix moyen au m² est de 1 884 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 884 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 884 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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