Vente Maison 399 900 € Allez-et-Cazeneuve (47110)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 666 €/m²
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13/05/2024
07/06/2024
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Propriété en pierre avec gîte et grange - allez-et-cazeneuve
Propriété en pierre avec vue, comprenant une maison d'habitation de 120 m², un gîte de 35m², une grange en pierre de 346 m², une piscine, située en campagne à 15 minutes des commodités en voiture.
La maison d'habitation est une longère en pierre partiellement rénovée. L'entrée dessert un salon de 24 m², une cuisine de 36 m² donnant sur une véranda de 14 m². Le bien bénéficie de 3 chambres (14 à 16m²), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Le gîte attenant à la maison à été rénové entièrement, il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Dans la continuité de la longère vous trouverez également un atelier de 12 m², une cave et un garage de 20 m²
La grange de 346 m² en pierre vient compléter cette propriété, avec une vue dominante sur la vallée et près de 6 ha de prairie et de bois (4ha de prairies environ).
La piscine est positionnée de manière à bénéficier d'une vue imprenable.
Travaux de rénovation effectués entre 2013 et 2022. Plusieurs puits sont présents sur la parcelle, ainsi qu'une marre.
Les plus : Menuiseries Aluminium récentes, pompe à chaleur, Insert, toitures de l'ensemble des bâtiments faites en 2022, électricité faite en 2022, possibilité de redestiner la grange en habitation ou en gîte.
Environnement exceptionnel : idéal chevaux, projet de gîtes, maison secondaire, maison familiale L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allez-et-Cazeneuve ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allez-et-Cazeneuve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allez-et-Cazeneuve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700