Vente Maison 245 000 € Duras (47120)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 424 €/m²
NC
NC
A28467AW47
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13096305
3
1 424 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à duras (47120) - lot-et-garonne
Cette charmante maison de ville près de Duras bénéficie d'un emplacement central fantastique dans le village extrêmement populaire de Levignac-de-Guyenne, où vous pouvez accéder aux commodités locales.
La propriété a été rénovée tout en conservant de nombreux éléments d'origine : poutres en bois, pierres apparentes et planchers en bois.
Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle ferait une fabuleuse maison de famille ou une maison de vacances à fermer et à laisser. Le vaste salon/salle à manger est parfait pour accueillir des réunions et, à l'extérieur, À l'extérieur, il y a une terrasse et des marches qui mènent au jardin.
Il y a 3 chambres, dont une avec salle de bains au premier étage, ainsi qu'un palier. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une grande terrasse avec des vues magnifiques et un grenier prêt à être aménagé.
La maison se trouve à 10 mins de la ville de Duras et de son magnifique château et à un peu plus de 40 mins de Bergerac.
Cuisine (environ 20,5m2)
- Cuisine entièrement équipée
- Four avec plaque de cuisson au gaz
Couloir (environ 20,5m2)
- Unité Fujitsu à cycle inversé x 2
- Accès à la terrasse
Salon / salle à manger (environ 33m2)
- Poêle à bois
- Unité Fujitsu à cycle inversé
Salle de bain 1 (environ 11m2)
- Douche, baignoire, lavabo et WC
Terrasse (environ 14,5m2)
- Marches vers le jardin et la grotte
1er étage
Chambre 1 (environ 29m2)
- Pierres apparentes et planchers en bois
Salle de bain (environ 4.7m2)
- Douche, lavabo et WC
Couloir / Palier (environ 17,5m2)
- Placard
Chambre 2 (environ 13m2)
- Poutres en bois et plancher en bois
Chambre 3 (environ 14.5m2) - Poutres en bois et plancher en bois
Salle de bain 3 (environ 7m2)
- Douche, lavabo et WC
2ème étage
Grenier (environ 50m2)
Terrasse (environ 47m2)
Jardin
Grotte
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante maison de ville près de Duras bénéficie d'un emplacement central fantastique dans le village extrêmement populaire de Levignac-de-Guyenne, où vous pouvez accéder aux commodités locales.
La propriété a été rénovée tout en conservant de nombreux éléments d'origine : poutres en bois, pierres apparentes et planchers en bois.
Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle ferait une fabuleuse maison de famille ou une maison de vacances à fermer et à laisser. Le vaste salon/salle à manger est parfait pour accueillir des réunions et, à l'extérieur, À l'extérieur, il y a une terrasse et des marches qui mènent au jardin.
Il y a 3 chambres, dont une avec salle de bains au premier étage, ainsi qu'un palier. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une grande terrasse avec des vues magnifiques et un grenier prêt à être aménagé.
La maison se trouve à 10 mins de la ville de Duras et de son magnifique château et à un peu plus de 40 mins de Bergerac.
Cuisine (environ 20,5m2)
- Cuisine entièrement équipée
- Four avec plaque de cuisson au gaz
Couloir (environ 20,5m2)
- Unité Fujitsu à cycle inversé x 2
- Accès à la terrasse
Salon / salle à manger (environ 33m2)
- Poêle à bois
- Unité Fujitsu à cycle inversé
Salle de bain 1 (environ 11m2)
- Douche, baignoire, lavabo et WC
Terrasse (environ 14,5m2)
- Marches vers le jardin et la grotte
1er étage
Chambre 1 (environ 29m2)
- Pierres apparentes et planchers en bois
Salle de bain (environ 4.7m2)
- Douche, lavabo et WC
Couloir / Palier (environ 17,5m2)
- Placard
Chambre 2 (environ 13m2)
- Poutres en bois et plancher en bois
Chambre 3 (environ 14.5m2) - Poutres en bois et plancher en bois
Salle de bain 3 (environ 7m2)
- Douche, lavabo et WC
2ème étage
Grenier (environ 50m2)
Terrasse (environ 47m2)
Jardin
Grotte
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Duras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Duras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Duras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Duras (47120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 510 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 550 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340