Vente Maison 414 500 € Loubès-Bernac (47120)
- 145 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 859 €/m²
2 609 m²
NC
34857
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086990
3
2 859 €/m²
2 609 m²
NC
Superbe maison traditionnelle en pierre avec vue imprenable
Cette superbe maison traditionnelle de 3 chambres, perchée dans une vallée avec des vues à couper le souffle, respire le charme. Nichée dans la campagne la plus sereine parmi les collines ondulantes, cette propriété vient d'être rénovée selon des normes exceptionnelles ! La propriété est une maison à l'envers - à l'étage, qui est au niveau de la rue, on est accueilli par une belle entrée conservant les caractéristiques d'origine et 3 chambres luxueuses avec des fenêtres donnant sur la vallée. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine/salle à manger avec accès direct à de belles terrasses, un salon, une salle de bains, une buanderie et un garage. Cette charmante maison est complétée par une grande piscine privée avec couverture électrique, des terrasses couvertes et ouvertes, un garage et un parking. Les terrasses couvertes sont idéales pour les repas d'été en plein air et pour profiter de la vue. La zone de repos autour de la piscine est entièrement privée et les autres terrasses sont l'endroit idéal pour recevoir la famille et les amis. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou une maison de vacances loin de la maison. Bien que située à la campagne avec son calme et sa tranquillité, la propriété n'est qu'à 10 km de la bastide d'Eymet et à 12 km de Duras avec toutes ses commodités telles que les écoles, les marchés, les supermarchés, les pharmacies, les médecins, etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 kms (30 minutes) et celui de Bordeaux à une heure et demie. La propriété a une surface habitable de 140 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 45 m² * Séjour - 20 m² * Buanderie - 4.5 m² * Salle de bain - 5 m² - douche, wc, lavabo
* Garage - 27 m² 1er étage : * Entrée - 10.5 m² * Chambre 1 - 20m² * Salle de bain 1 - 3 m² - douche, wc, lavabo
* Chambre 2 - 11 m² * Salle de bain 2 - 3 m² - douche, wc, lavabo
* Chambre 3 - 10 m² * Salle de bain 3 - 5.5 m² - douche, wc, lavabo * Garage - 27 m² * Terrasse couverte - 20 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage électrique - radiateurs
* Fenêtres et portes en simple vitrage
* Terrasse
* Fosse septique * Piscine - 10 x 5 mts - couverture roulante électrique
* Toit - bon état Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loubès-Bernac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loubès-Bernac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 703 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070