Vente Maison 40 000 € Monflanquin (47150)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 111 €/m²
NC
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1517184
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
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Maison 2 pièces de 36 m² à monflanquin (47150)
iad France - Elisa Lauricisque vous propose : Niché au pied de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, implantée dans un vaste espace paysager verdoyant au bord d'un lac. Ce village à l'architecture atypique vous séduira à coup sûr. Découvrez cet agréable appartement d’environ 36m² lumineux et fonctionnel, comprenant un espace de vie, une chambre et une salle de bain. Profitez pleinement d’une terrasse avec jardin offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air. Cette résidence de tourisme est ouverte d’Avril à Novembre, offrant ainsi une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier. Sa grande piscine chauffée, son magnifique parc avec lac et ses aires de jeux ,vous promettent des vacances inoubliables ainsi qu'à vos locataires.
Les charges annuelles de copropriété, d'environ 1900 euros par an, comprennent l'eau, l'électricité, ainsi que l'entretien de la piscine et du parc, assurant ainsi un confort sans souci pour les propriétaires et les locataires. Un parking réservé à la résidence vous garantit un stationnement facile et sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir et de profiter d’un cadre paisible et convivial, où chaque saison réserve son lot de plaisirs et de découvertes.
Estimation potentiel locatif à la semaine pleine saison :. 420 €/semaine
Estimation potentiel locatif à la semaine basse saison :…315€/semaine
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisa Lauricisque EI (ID 72588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518941737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monflanquin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monflanquin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Monflanquin (47150), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 37 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 34 500 €, et celle la plus chère, qui est de 39 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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