Vente Maison 460 000 € Aiguillon (47190)

  • 270 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 704 €/m²
Terrain
5 295 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A27898SRS47
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
28 jour
Réf. CasaGoGo
13012041
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 704 €/m²
Terrain
5 295 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à aiguillon (47190) - lot-et-garonne

Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme, cette belle demeure vaut vraiment une visite !
Elle se trouve dans le magnifique département du Lot-et-Garonne, connu pour ses châteaux, bastides, rivières et canaux, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon. La jolie entrée avec un long couloir vous amène vers la cuisine, qui est tout équipée avec une belle cheminée en pierre et un accès au jardin et à la terrasse couverte.
Lumineuse salle à manger avec poutres apparentes et accès au jardin, magnifique salon avec 5 m sous plafond, mezzanine, belle cheminée en pierre et fenêtre panoramique donnant sur le jardin et la piscine.
Au RDC, il y a également 2 grandes chambres qui partagent une salle de bain et un WC. Il y a aussi une salle de gym et des dépendances qui pourraient être aménagées.
1ᵉʳ étage :
Il y a un bureau sur la mezzanine donnant sur le salon, et un espace de stockage qui pourrait facilement être aménagé en chambre.
Il y a la suite parentale avec ses beaux volumes, un dressing, une salle de bains et un balcon privé.
Il y a également une autre chambre et un coin bureau sur le palier.
À l'extérieur, il y a 2 terrasses, dont une couverte à côté de la cuisine donnant sur la piscine qui mesure 11 m x 5 m. Il y a beaucoup d'arbres dans le jardin et une belle vue sur Aiguillon et son église. Il y a un grand parking devant la maison et une allée avec un portail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme, cette belle demeure vaut vraiment une visite !
Elle se trouve dans le magnifique département du Lot-et-Garonne, connu pour ses châteaux, bastides, rivières et canaux, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon. La jolie entrée avec un long couloir vous amène vers la cuisine, qui est tout équipée avec une belle cheminée en pierre et un accès au jardin et à la terrasse couverte.
Lumineuse salle à manger avec poutres apparentes et accès au jardin, magnifique salon avec 5 m sous plafond, mezzanine, belle cheminée en pierre et fenêtre panoramique donnant sur le jardin et la piscine.
Au RDC, il y a également 2 grandes chambres qui partagent une salle de bain et un WC. Il y a aussi une salle de gym et des dépendances qui pourraient être aménagées.
1ᵉʳ étage :
Il y a un bureau sur la mezzanine donnant sur le salon, et un espace de stockage qui pourrait facilement être aménagé en chambre.
Il y a la suite parentale avec ses beaux volumes, un dressing, une salle de bains et un balcon privé.
Il y a également une autre chambre et un coin bureau sur le palier.
À l'extérieur, il y a 2 terrasses, dont une couverte à côté de la cuisine donnant sur la piscine qui mesure 11 m x 5 m. Il y a beaucoup d'arbres dans le jardin et une belle vue sur Aiguillon et son église. Il y a un grand parking devant la maison et une allée avec un portail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 300 €, soit un prix net vendeur de 434 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 418 €
Coût d'aquisition estimé
493 418 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 700 €
- Taxe communale additionnelle
5 520 €
- Taxe nationale
491 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
460 €
Total
27 171 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 887 €
- Débours
1 360 €
Total
6 247 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aiguillon (47190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 600 € et son prix moyen au m² est de 1 053 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 053 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 053 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
182 667 €
351 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
295 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier