Vente Maison 460 000 € Aiguillon (47190)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 704 €/m²
5 295 m²
NC
A27898SRS47
15/04/2024
09/05/2024
28 jour
13012041
4
1 704 €/m²
5 295 m²
NC
Maison à vendre à aiguillon (47190) - lot-et-garonne
Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme, cette belle demeure vaut vraiment une visite !
Elle se trouve dans le magnifique département du Lot-et-Garonne, connu pour ses châteaux, bastides, rivières et canaux, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon. La jolie entrée avec un long couloir vous amène vers la cuisine, qui est tout équipée avec une belle cheminée en pierre et un accès au jardin et à la terrasse couverte.
Lumineuse salle à manger avec poutres apparentes et accès au jardin, magnifique salon avec 5 m sous plafond, mezzanine, belle cheminée en pierre et fenêtre panoramique donnant sur le jardin et la piscine.
Au RDC, il y a également 2 grandes chambres qui partagent une salle de bain et un WC. Il y a aussi une salle de gym et des dépendances qui pourraient être aménagées.
1ᵉʳ étage :
Il y a un bureau sur la mezzanine donnant sur le salon, et un espace de stockage qui pourrait facilement être aménagé en chambre.
Il y a la suite parentale avec ses beaux volumes, un dressing, une salle de bains et un balcon privé.
Il y a également une autre chambre et un coin bureau sur le palier.
À l'extérieur, il y a 2 terrasses, dont une couverte à côté de la cuisine donnant sur la piscine qui mesure 11 m x 5 m. Il y a beaucoup d'arbres dans le jardin et une belle vue sur Aiguillon et son église. Il y a un grand parking devant la maison et une allée avec un portail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à l'extérieur du village d'Aiguillon, dans un endroit calme, cette belle demeure vaut vraiment une visite !
Elle se trouve dans le magnifique département du Lot-et-Garonne, connu pour ses châteaux, bastides, rivières et canaux, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, avec un accès facile depuis la gare d'Aiguillon. La jolie entrée avec un long couloir vous amène vers la cuisine, qui est tout équipée avec une belle cheminée en pierre et un accès au jardin et à la terrasse couverte.
Lumineuse salle à manger avec poutres apparentes et accès au jardin, magnifique salon avec 5 m sous plafond, mezzanine, belle cheminée en pierre et fenêtre panoramique donnant sur le jardin et la piscine.
Au RDC, il y a également 2 grandes chambres qui partagent une salle de bain et un WC. Il y a aussi une salle de gym et des dépendances qui pourraient être aménagées.
1ᵉʳ étage :
Il y a un bureau sur la mezzanine donnant sur le salon, et un espace de stockage qui pourrait facilement être aménagé en chambre.
Il y a la suite parentale avec ses beaux volumes, un dressing, une salle de bains et un balcon privé.
Il y a également une autre chambre et un coin bureau sur le palier.
À l'extérieur, il y a 2 terrasses, dont une couverte à côté de la cuisine donnant sur la piscine qui mesure 11 m x 5 m. Il y a beaucoup d'arbres dans le jardin et une belle vue sur Aiguillon et son église. Il y a un grand parking devant la maison et une allée avec un portail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aiguillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aiguillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aiguillon (47190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 600 € et son prix moyen au m² est de 1 053 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 053 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 053 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340