Vente Maison 128 000 € Aiguillon (47190)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 320 €/m²
500 m²
NC
561186
25/04/2024
11/05/2024
18 jour
13059674
2
1 320 €/m²
500 m²
NC
A vendre maison de ville 97 m² à aiguillon 128 000 €
Bienvenue dans cette charmante maison de ville atypique située au cœur de Tonneins, à 12 minutes d'Aiguillon et 20 minutes de Casteljaloux. Offrant un mélange parfait de caractère et de modernité, cette propriété saura séduire les amateurs d'originalité à la recherche d'un lieu de vie singulier.
Caractéristiques principales :
Cette maison, d'une surface au sol de 145 m² non mitoyenne, s'étend sur un terrain généreux de 500 mètres carrés, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement urbain dynamique.
À l'intérieur, la maison propose une disposition astucieuse avec deux chambres spacieuses, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins de votre famille ou de votre style de vie. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une attention particulière portée aux détails.
La véritable pièce maîtresse de cette propriété est sa véranda lumineuse et fonctionnelle, transformée en second lieu de vie. Baignée de lumière naturelle, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour se détendre en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la vue sur le jardin.
Vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie/atelier ainsi qu'une cave.
Localisation idéale :
Implantée dans le centre-ville animé de Tonneins, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant une intimité et une tranquillité recherchées. Les commerces, les écoles, les services et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
La ville de Tonneins, nichée dans le magnifique département du Lot-et-Garonne, est réputée pour son charme pittoresque, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Entre les paysages verdoyants des rives de la Garonne et les animations culturelles et sportives proposées tout au long de l'année, vous trouverez ici un cadre de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 561186 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aiguillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aiguillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aiguillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aiguillon (47190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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