Vente Maison 359 000 € Fourques-sur-Garonne (47200)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 177 €/m²
NC
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83141283
02/08/2023
17/05/2024
9 mois
6818796
4
3 177 €/m²
NC
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Fourques: maison individuelle avec piscine, jardin et atelier/studio indépendant
FOURQUES: Maison individuelle avec 4 chambres, piscine et jardin !
Maison individuelle en parfait état bâtie sur un terrain de près de 640 m2, idéale pour un projet familial.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de près de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte et espace pour table à manger, un salon avec coin canapé-tv et une grande buanderie. A l'étage : l'espace nuit avec 4 chambres (environ 9, 10 et 10 m2 pour 3 d'entre elles) et une plus spacieuse de 15 m2 avec son grand dressing et son balcon privatif. Une salle d'eau avec douche, un wc séparé et un grand placard de rangement complètent l'étage. Côté extérieur : grande terrasse avec pergola, piscine coque de 7 x 3,50 qui fonctionne au sel avec moteur et filtre récent et jardin sans vis à vis. Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules, portail automatique électrique, menuiseries double vitrage avec moustiquaires et présence de deux climatisations. En plus : une annexe récente climatisée avec wc à utiliser selon vos attentes (télétravail, institut, studio, etc.) de près de 16 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fourques-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fourques-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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