Vente Maison 549 000 € Fourques-sur-Garonne (47200)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
2 859 €/m²
NC
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83571361
15/11/2023
17/05/2024
6 mois
9869168
NC
2 859 €/m²
NC
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Fourques : villa t5 avec appartement indépendant, piscine, garage et atelier/hangar
En vente sur Fourques, charmant village où il fait bon vivre, superbe maison individuelle aux prestations de grandes qualités, idéal pour votre projet familial!
La maison principale propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, une agréable véranda de 17 m2, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de plus de 50 m2 communique avec la maison.
A l'étage : 3 grandes chambres (19, 19 et 15 m2) équipées de nombreux rangements/placards, une salle d'eau avec wc.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et climatisation dans toutes les pièces principales.
L'appartement avec entrée indépendante et terrasse mesure environ 60 m2 et se compose d'une pièce de vie climatisée de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal pour loger des proches ou avoir un rendement locatif. Côté extérieur, sans vis à vis : piscine creusée de 9x5 mètres au sel avec liner récent, wc, cuisine d'été, coin barbecue, bâche électrique, pergola, terrain de pétanque et arrosage automatique par forage. En plus : grand atelier/hangar de plus de 60 m2 avec un bureau (idéal pour profession du bâtiment et de l'artisanat).
Venez vite voir cette superbe villa où nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et vous proposer un rendez-vous de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fourques-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fourques-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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