Vente Maison 467 550 € Marmande (47200)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 870 €/m²
14 400 m²
NC
856292
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070459
4
1 870 €/m²
14 400 m²
NC
A vendre maison de campagne 250 m² à marmande
Belle propriété de standing composée de 2 logements indépendants pour une surface total de 250 m2 dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, médecins… Marmande est à 5 minutes, et Bordeaux à 45mns par le train.
- Le 1er logement est composé d’un vaste séjour salle à manger avec un insert à bois, très belle cuisine américaine haut de gamme équipée, chambre ouverte, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, buanderie. A l’étage très grande chambre pouvant se séparer en deux. Climatisation réversible,réseau fibre .
- Le deuxième logement se compose d’une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc Indépendant, un cellier. A l’étage un grand espace aménageable de 265m2.
Dans un parc de 1,4 hectare clôturé, boisé et fleuri avec goût et très bien entretenu, disposant d’abris pour chevaux, d’une piscine à débordement de 7x16 mètres avec rideau de sécurité électrique, pool-house, cuisine d’été, très grande terrasse couverte avec vue sur la campagne, un grand garage de 55 m2 fermé par une porte automatique,un portail de propriété électrique,dépendances, chai...
La maison est mitoyenne par l’arrière sans AUCUN vis à vis, ni contraintes .
Chauffage par chaudière au fioul, poêle à bois et électrique.
Taxe foncière 1100 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856292)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marmande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marmande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 467 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 441 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marmande (47200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 355 € et son prix moyen au m² est de 1 750 €/m².
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 271 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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