Vente Maison 269 500 € Virazeil (47200)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 549 €/m²
4 697 m²
NC
838415
08/04/2024
19/05/2024
1 mois
12978775
5
1 549 €/m²
4 697 m²
NC
A vendre maison 174 m² à virazeil
Philippe ESPESSON vous propose une magnifique maison de charme de 6 pièces dont 5 chambres, dans la campagne Lot et Garonnaise sans aucun vis à vis et à seulement 5 minutes de Virazeil.
Cette ancienne tuilerie de 174 m2 vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m2, une dépense de 116 M2 dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou pour tout autre chose, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m2 viennent complétés ce bien qui saura vous charmer !
L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure.
Au RDC, une entrée vous accueille, pour vous emmener vers une cuisine familiale équipée et son petit poêle à bois qui vous charmera.
Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.
Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m2, avec salle d'eau et wc, plus un dressing de plus de 8 m2 en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale.
Cette propriété est prête à accueillir une nouvelle famille pour passer de bons moments. Jardin arboré.
N'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838415)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Virazeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Virazeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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