Vente Maison 136 250 € Clermont-Soubiran (47270)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
973 €/m²
9 700 m²
NC
856131
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079223
3
973 €/m²
9 700 m²
NC
A vendre maison en pierre 140 m² à clermont soubiran
-- EXCLUSIVITE --
Située à 20mn d'Agen, 10mn de Valence d'Agen cette propriété n'attend que vous !
Charmante maison en pierre datant de 1850, idéalement située dans un écrin de nature au calme mais proche des commodités.
Cette propriété de 140m² comprend trois chambres spacieuses, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau avec une ouverture extérieure, idéal pour une activité professionnelle. La maison bénéficie d'un jardin aménagé de fruitiers. Une dépendance en pierre en ruine est présente sur la parcelle.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon votre gouts.
Der plus cette propriété comprend une maisonnette supplémentaire; idéale pour une projet de gite ou accueillir de la famille en toute indépendance.
Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété pourrait devenir un havre de paix pour vous et vos proches.
Points techniques :
- simple vitrage
- chauffage GAZ avec contrat + cheminée
- assainissement : fosse septique 3000L non conforme (a été changé en 2014 et entretenue manque des evap) + bac à graisse
- taxe fonciere : personne âgée exonérée
Un plan 3d est proposé afin de vous projeter plus facilement.
Sur RDV pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856131)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-Soubiran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-Soubiran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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