Vente Maison 210 000 € Saint-Jean-de-Thurac (47270)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 165 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104339
3
2 165 €/m²
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Maison en pierre 97 m² 3 chambres - atelier 71 m²
Bienvenue à Saint-Jean-de-Thurac, où cette maison en pierre vous attend, nichée sur un vaste terrain de 10160 m² à fleur de coteaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette petite propriété comprenant une maison de campagne de 97 m² et un généreux atelier/garage indépendant de 73 m². Dès le premier regard, le pigeonnier de la maison principale attire l'attention, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 34 m², illuminée par une magnifique cheminée en pierre, tandis qu'une cuisine attenante de 14 m² offre un espace idéal pour exprimer vos talents culinaires. Trois chambres de 10 m² chacune vous invitent à la détente et au repos. Descendez au sous-sol et découvrez un espace fonctionnel avec un garage de 18 m² pour abriter votre véhicule, un chai de 39 m² pour préserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales, et une pièce de rangement de 17 m² équipée d'une chaudière assurant votre confort au quotidien. À quelques pas, un atelier flambant neuf de 73 m² s'ouvre à vous, offrant un espace polyvalent pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou utilitaires. Un poulailler, un clapier à lapin, une volière, ajoutent une touche de charme à cette propriété. Et n'oublions pas le trésor de cette demeure : 300 pieds de vignes, une invitation à devenir vigneron et à produire votre propre vin, estimé à environ 75 bouteilles par an. Un véritable privilège pour les amateurs de vin ou de viticulture. Prévoir un rafraîchissement et un double vitrage au minimum pour cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-de-Thurac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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