Vente Maison 249 000 € Villeneuve-sur-Lot (47300)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 886 €/m²
862 m²
NC
839370
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937080
4
1 886 €/m²
862 m²
NC
A vendre maison individuelle 132 m² à villeneuve sur lot
Située au Nord de Villeneuve sur Lot, au coeur du Lot et Garonne, à 1 heure 30 de Toulouse et de Bordeaux.
Je vous propose cette magnifique maison de plein pied, de construction récente, proche de toutes commodités et du centre ville.
La maison se compose d'un grand salon/séjour, baigné de lumière, une cuisine ouverte, quatre grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Un grand garage carrelé et isolé complète le tout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte et carrelée, donnant sur le jardin, ideale pour de belles soirées entre amis ou en famille. Le terrain, d' environ 800 m 2 est piscinable.
Coté prestations, la maison vous propose: chauffage électrique avec radiateurs à inertie à basse consommation, connexion à la fibre optique disponible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques. La maison est reliée au tout à l'égout.
Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839370)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-sur-Lot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villeneuve-sur-Lot (47300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 196 987 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 118 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 700 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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