Vente Maison 287 900 € Villeneuve-sur-Lot (47300)
- 214 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 345 €/m²
NC
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796
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
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6
1 345 €/m²
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Maison villeneuve sur lot 6 chambres avec piscine 214 m2
En Lot-et-Garonne , dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot avec commerces à pied, maison familiale de 215 m² offrant 6 chambres.
Au rez-de-chaussée , l'entrée dessert une chambre de 12m² puis un salon -salle à manger de 43 m² . Cette dernière donne accès à un bureau ouvert de 13 m², une cuisine indépendante , équipée et aménagée de 17 m² ,une terrasse ouverte mais couverte de 24 m² .
Un couloir distribue la partie nuit , composée de trois chambres ( 15,14 et 12 m² ) , d'une salle de bain et de WC indépendants .
A l'étage un vaste palier de 17 m² mène à une salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche , d'un meuble deux vasques et de WC fermés , à une chambre dortoir de 20 m² ( donnant accès à un grenier aménageable ) ainsi qu' à une chambre de 17 m² avec placards intégrés .
A l'extérieur se trouvent un garage de 20 m² avec mezzanine de 18 m² , un atelier de 20 m² , tous deux attenants à la maison puis un abri de jardin en bois de 5 m² ainsi qu'un local bâti de 9 m² abritant le local technique de la piscine et un espace de rangement .La maison dispose d'une cave .
Le tout sur une parcelle de 834 m² située dans une rue calme , disposant d'une piscine de 11 X 5 avec bâche à bulles et bâche d'hivernage. Le terrain est entièrement clôturé par un muret et fermé par un portail automatique avec visiophone .
Les plus : PAC air/eau 2021 avec chauffage au sol en RDC et climatisation réversible air/air à l'étage, chauffe eau thermodynamique, VMC, excellente isolation des murs par l'extérieur avec ravalement de façade 2022 , tableau électrique 2019 .
Entretien piscine : Liner 2019 , pompe et filtre à sable 2021
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-sur-Lot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 066 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villeneuve-sur-Lot (47300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 312 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 422 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700