Vente Maison 583 000 € Villeneuve-sur-Lot (47300)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 332 €/m²
29 800 m²
NC
857886
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145138
5
2 332 €/m²
29 800 m²
NC
A vendre villa 250 m² à villeneuve sur lot
VILLENEUVE SUR LOT - En exclusivité. Au cœur de la nature Lot et Garonnaise, à seulement 3km des toutes commodités. Au calme mais pas isolée, superbe villa des années 2000. Édifiée sur un terrain d' environ trois hectares, cette magnifique maison vous propose des grands volumes et elle offre une vue remarquable sur la campagne verdoyante. La maison, de 250 m² habitables, dispose, au rez-de-chaussée, d' une somptueux espace de vie, imprégné de lumière, une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée, un cellier, deux grandes chambres et une salle d' eau avec double vasque, douche à l' italienne et WC indépendant. À l' étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Une magnifique piscine 4*18m et un carport d' environ 50 m² complètent l' ensemble.
Le confort est assuré: portail d' entrée automatique photovoltaïque, chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraichissant neuf, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques, exposition plein Sud, aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Maison reliée à une micro-station conforme (posée en 2022). Laissez vous séduire par le cadre exceptionnel et la beauté de cette villa contemporaine. Une visite s'impose!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857886)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-sur-Lot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-sur-Lot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 583 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villeneuve-sur-Lot (47300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 553 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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