Vente Maison 345 000 € Sérignac-sur-Garonne (47310)
- 206 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 675 €/m²
4 630 m²
NC
829276
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101563
6
1 675 €/m²
4 630 m²
NC
A vendre maison semi plain-pied 206 m² à sérignac-sur-garonne
EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE.
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de semi-plain-pied, de 206m², entourée d'un parc arboré de 4630 m² sans vis-à-vis.
Idéalement située, proche de toutes commodités, à Sérignac-sur-Garonne, à 5 minutes de Brax et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 48m² avec ses portes fenêtres menant vers le jardin, une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, quatre chambres, un bureau et un WC séparé.
Au 1er étage : deux autres chambres.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle véranda et d'une piscine 10*6 avec rideau électrique et d'un barbecue.
Au sous -sol : se trouve une buanderie, et de nombreuses pièces de rangement, un double garage dont l'un avec porte électrique.
Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau, une chaudière au fuel et deux cheminées.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Contactez-moi pour programmer une visite au : 06 66 41 77 96.
Disponible week-end et jours fériés au besoin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829276)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sérignac-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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