Vente Maison 169 900 € Clairac (47320)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
1 307 €/m²
NC
NC
12/05/2024
23/05/2024
11 jour
13156261
NC
1 307 €/m²
NC
NC
Charmante maison dans un secteur calme à 3 min du centre
dans un petit hameau et son ambiance campagne, cette habitation mitoyenne entièrement a été rénovée en 2014 avec beaucoup de soins. - Emplacement stratégique : à 30min de Marmande, 40min d'Agen et 1h20 de Bordeaux - Cadre très agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité avancée : connexion internet ADSL 12 mégas, Fibre en cours de déploiement Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon séjour lumineux, chaleureux et spacieux (47m² au total), s'en suit une cuisine équipée confortable de 20 m² avec accès sur une buanderie et sur une véranda puis la terrasse permettant de profiter de repas agréables tout en profitant du jardin. À l'étage, découvrez une salle d'eau et deux belles chambres (10 + 13m²) dont l'une bénéficie d'un bel espace dressing de 6m². Profitez des beaux jours sur la terrasse extérieure, offrant des moments de détente précieux. De multiples espaces de stockage, tels qu'un garage et une dépendance en pierre, sont à votre disposition. Équipements de Confort : menuiseries double vitrages, poêle à granule, électricité refaite, nombreux espaces de rangements, piscine hors sol en bois, un puits. Un garage indépendant de 25m² vous permet de garer un véhicule, un abris de jardin en dur pour ranger tout le matériel de tonte ou l'équipement de la piscine. La taxe foncière s'élève à 840 euros environ. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clairac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clairac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clairac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Clairac (47320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 171 950 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 900 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0