Vente Maison 262 000 € Clairac (47320)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 638 €/m²
200 m²
NC
ID161084
06/05/2024
17/05/2024
12 jour
13103354
3
1 638 €/m²
200 m²
NC
Vente maison de ville avec jardin et garage rénové(e)
A Clairac - Lot-et-Garonne. Bienvenue dans ce bijou historique niché dans le centre historique de Clairac. Transformée avec soin - cette ancienne demeure de justice du 18ème siècle séduit par son charme intemporel et son caractère unique. Dès l'entrée - vous serez captivé par le vaste salon orné de sa cheminée monumentale - offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les trois superbes chambres et les deux salles d'eau vous assurent confort et intimité - tandis que le grand garage répond à vos besoins pratiques. À l'extérieur - un jardin clos par des murs anciens vous invite à la détente et à la contemplation - offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de relaxation. Mais la véritable surprise réside dans le studio indépendant rénové - offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou réaliser vos projets créatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Un coup de foudre assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000154) - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A Clairac - Lot-et-Garonne. Bienvenue dans ce bijou historique niché dans le centre historique de Clairac. Transformée avec soin - cette ancienne demeure de justice du 18ème siècle séduit par son charme intemporel et son caractère unique. Dès l'entrée - vous serez captivé par le vaste salon orné de sa cheminée monumentale - offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les trois superbes chambres et les deux salles d'eau vous assurent confort et intimité - tandis que le grand garage répond à vos besoins pratiques. À l'extérieur - un jardin clos par des murs anciens vous invite à la détente et à la contemplation - offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos moments de relaxation. Mais la véritable surprise réside dans le studio indépendant rénové - offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou réaliser vos projets créatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Un coup de foudre assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000154) - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clairac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clairac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Clairac (47320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 232 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 262 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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