Vente Maison 178 320 € Laroque-Timbaut (47340)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 783 €/m²
2 313 m²
NC
561360
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082742
2
1 783 €/m²
2 313 m²
NC
A vendre maison plain-pied 100 m² à laroque timbaut 178 320 €
Cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une vie paisible à la campagne.
À l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée offre un espace convivial, complété par une grande chambre et une salle de bains.
La terrasse orientée, sud-est, entourée de fleurs de toutes sortes est idéale pour prendre les repas à l'ombre d'un frêne immense.
La dépendance en pierres ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace indépendant avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Le jardin arboré et fleuri vous offre un espace de détente et de tranquillité, parfait pour profiter des joies de la nature.
Située à seulement 4 kilomètres de Laroque Timbaut et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie rural.
Ne manquez pas cette opportunité, ces maisonnettes atypiques et leur jardin luxurieux en font un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 561360 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laroque-Timbaut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laroque-Timbaut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 320 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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