Vente Maison 259 000 € Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
2 072 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13103490
NC
2 072 €/m²
NC
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Maison de campagne 130 m² 3 hectares abris chevaux
Découvrez à Saint-Antoine-de-Ficalba, cette maison de campagne offrant un cadre de vie paisible. La maison principale de 110m² préservée dans son état d'origine "dans son jus", comprend un salon, une cuisine équipée avec un ancien four à Pain, deux chambres dont une avec dressing et toilette attenante ; l'autre possède un bureau et une chambre en mezzanine ; une salle de bain avec WC et une buanderie en sous-sol. Une grande terrasse couverte complète le bien. De plus, une petite habitation de 20m², avec salle de bain et cuisine, offre un espace supplémentaire parfait pour les ados, un bureau ou une petite activité de location saisonnière. A réhabiliter, une piscine de 12X6 vous attend pour vous détendre. Le tout sur un terrain de 3 hectares, avec prairie et bois, idéal pour les amateurs de chevaux qui souhaitent avoir leurs quadrupèdes à proximité. Les équipements équestres comprennent deux grands boxes, une sellerie et une graineterie, ainsi qu'une carrière en herbe de 20X20. Idéalement située entre deux grande villes, 10 Kms de Villeneuve-sur-Lot et 20 Kms d'Agen, cette petite propriété offre un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Antoine-de-Ficalba que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Antoine-de-Ficalba enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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